MINHA CASA MINHA VIDA, valores e taxas de juros.

O Programa Minha Casa Minha Vida – Programa MCMV – Utiliza os recursos FAR é um programa gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela CAIXA com base nas diretrizes determinadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que consiste em aquisição de terreno e construção ou requalificação de imóveis contratados que depois de concluídos são alienados às famílias que possuem renda familiar mensal de até R$ 1.600,00 (para o qual o valor de subsídio é de R$25.000,00, de R$1.601,00 até R$3.275,00 o valor do subsídio cai gradativamente).

Contempla também a aquisição de terreno e produção de empreendimentos habitacionais vinculados a intervenções inseridas no PAC, para reassentamento, remanejamento ou substituição de unidades habitacionais, atendendo as famílias provenientes da área de intervenção, admitindo-se renda familiar mensal de até R$ 3.275,00, teto máximo para liberação de subsídio.

Vale acrescentar que atualmente o BANCO DO BRASIL, também faz financiamentos nos termos e condições deste projeto.

Entenda a faixa as faixas: RENDA MENSAL X TAXA DE JUROS CORRESPONDENTE.

Renda Familiar	Com mais de 36 meses de FGTS	Sem o tempo mínimo de FGTS
Até R$1.600,00	Até 4,59% de juros a.a. (média de 0,37% a.m.),	5,00% de juros a.a. (média de 0,40% a.m.),
De R$1.601,00 à R$3.275,00	5,64% de juros a.a. (média de 0,46% a.m.).	6,17% de juros a.a. (média de 0,50% a.m.),
De R$3.276,00 à R$5.000,00	6,87% de juros a.a. (média de 0,55% a.m.),	7,40% de juros a.a. (média de 0,60 a.m.),

E quem ganha acima de R$ 5 mil por mês?

O caminho é procurar um financiamento que tenha as menores taxas de juros, pois as parcelas e o valor que você pagará ao financiar seu imóvel também diminuirão. Normalmente, é a Caixa que tem a melhor proposta, mas não custa pesquisar em outros bancos antes de tomar a sua decisão!

Veja no quadro abaixo o valor máximo do imóvel para se enquadrar no projeto Minha Casa, Minha vida:

Se você mora em;	O valor máximo do imóvel é
Regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro ou Distrito Federal:	R$190 mil
Cidades com mais de 1 (um) milhão de habitantes, capitais dos outros estados e cidades que fazem limite com elas, o valor é de:	R$170 mil
Cidades com 250 mil habitantes, até 999 mil, o valor será de:	R$145 mil
Nas cidades de 50 a 249 mil habitantes:	R$115 mil
Nas demais cidades	R$90 mil

Disposições legais:

As diretrizes gerais para aquisição e alienação dos imóveis do Programa MCMV – Recursos FAR estão definidos nas seguintes Portarias do Ministério das Cidades:

- Portaria nº 168, de 12.04.13 – para atuação nas capitais estaduais e respectivas regiões metropolitanas, quando existentes, nas regiões metropolitanas de Campinas/SP e Baixada Santista/SP, nos municípios limítrofes à Teresina/PI e que pertençam à respectiva Região Integrada de Desenvolvimento - RIDE, no Distrito Federal e nos municípios com população igual ou superior a 50.000 habitantes e municípios enquadrados no item 4.1, Anexo I, da Portaria.

- Portaria nº 363, de 12.08.13 – para atuação dos demais municípios com população inferior a 50.000 habitantes.

Fonte: pesquisa particular e site da CAIXA (www.caixa.gov.br).