DECORANDO UM APARTAMENTO DE 47 METROS QUADRADOS

A DECORAÇÃO EXIBIDA AQUI FOI CRIADA POR UMA ARQUITETA CARIOCA! O PROJETO INICIAL É PARA REFORMA DE UM APARTAMENTO DE 47 METROS QUADRADOS, É EXATAMENTE A NECESSIDADE DE MUITAS FAMÍLIAS QUE COMPRAM SEU PRIMEIRO IMÓVEL E TEM NESTA METRAGEM A MISSÃO DE DECORAR GASTANDO POUCO E DEIXANDO O AMBIENTE AGRADÁVEL E BONITO.

ESTOU SEGUINDO FIELMENTE AS IDÉIAS PUBLICADAS, POIS A INTENÇÃO E DAR AOS NOSSOS CLIENTES UM AUXILIO NA HORA DA DECORAÇÃO.

VAMOS COMEÇAR PELA SALA.

Manter a TV suspensa foi a solução para ganhar espaço no rack (2,25 x 0,40 x 0,60 m). Os mimos exibidos em nichos e prateleiras imprimem no visual a personalidade de Aline. O piso laminado de cor clara foi aplicado em todos os ambientes secos. À frente do sofá, o tapete de sisal aquece a área.Persiana: De taboa (1,60 x 2,20 m). Luri, R$ 1 350.Rack de MDF: Combina laminado branco e madeira. DRB Móveis, 3 x R$ 1.067.Piso laminado: Foram usados 24 m² de Amêndoa Curaçao, da linha Home, da Durafloor, Fortelline, R$ 79,90 o m².Tapete de sisal: De 2 x 1,50 m. Cecilia Dale, R$ 1.200 Tinta acrílica Cor Dubai, da Suvinil. Tintas MC, R$ 300 (lata de 18 litros).

INDO PARA SALA DE JANTAR.

Cris Dilly, projetou uma mesa retangular de vidro para o jantar. No entanto, Aline preferiu economizar usando o modelo redondo, de madeira, do endereço anterior. A troca ficará mais para a frente. A moradora também escalou as cadeiras de madeira maciça que já tinha, renovando o estofamento com uma charmosa estampa floral. Os móveis reaproveitados interagem com a marcenaria planejada. Entre os itens novos, o garrafeiro com 17 vãos encontrou um espacinho bem prático na lateral da geladeira.Relógio de parede:o London Station é da Contemporânea Casa e Presentes, R$ 196.Pendente: de acrílico, tem 40 cm de diâmetro. Lustres Yamamura, R$ 250.Centro de mesa Madri. Etna, R$ 30.

Recortes simétricos no teto criam unidade visual nas salas de jantar e estar. Para obter esse efeito, o forro teve de ser rebaixado com gesso. Lâmpadas dicroicas embutidas garantem iluminação suave.Rebaixamento de gesso: Na sala e na cozinha. Gesso Vital, R$ 1 800 Vaso de vidro: Tem 28 cm de altura. Tok & Stok, R$ 26,50, Outros itens podem compor este ambiente, ficando a seu critério escolher objetos de cores neutras! 

A ideia da arquiteta é deixar tudo com clima "suave e muito clean" então todo cuidado é pouco para substituir ou acrescentar itens nesta decoração, pois podem quebrar a harmonia do ambiente inteiro.

CHEGAMOS NA COZINHA

Por causa da metragem diminuta, restou à marcenaria fazer bom uso de cada cantinho. O ambiente conta com práticos gavetões sob a pia e o cooktop, garrafeiro lateral, gabinete sob o balcão, armário suspenso e outro, alto, na parede oposta à da bancada. Uma película adesiva translúcida nas portas de vidro que isolam a lavanderia deixa a luz natural entrar na cozinha. Os acabamentos brancos acentuam a claridade.Cooktop: Com quatro bocas, é da Continental. Fast Shop, R$ 430,49.Coifa de inox: Da Electrolux, a Piramidal tem 60 cm de largura. Fast Shop, R$ 660,48.Porta de correr: Duas folhas de 1,35 x 2,23 m. Home Vidros, R$ 1.220. Pastilhas de vidro: São 6,45 m² da Red 01 (2 x 2 cm), da Pasticor. Rodhis, R$ 125 o m².Bancada: De granito preto são gabriel (2 x 0,60 x 0,04 m). Pedra de Esquina, R$ 1.369.Marcenaria: Aparador e armários. Exceto pelos inferiores, os demais têm vidro branco nas portas. DRB Móveis, 3 x R$ 2.545.Porcelanato: Bianco Plus polido (40 x 40 cm), da Eliane. C&C, R$ 62,40 o m².

PEÇAS IMPORTANTES QUE MERECEM UM CUIDADO ESPECIAL E QUE VÃO DAR O TOQUE FINAL AO AMBIENTE SÃO OS NICHOS

Ao lado da TV, o trio de prateleiras que integra o projeto do rack expõe livros, álbuns de fotos e objetos decorativos. A dupla de quadros escuros sai por R$ 39,90 na Etna. ******** Os nichos da DRB Móveis (70 x 15 x 40* cm) são forrados com madeira e contam com dicroicas (R$ 400 cada). A bicicleta é da loja Varanda (R$ 230) e as corujas foram um presente.

EIS A NOSSA ESTRELA - A CRIADORA DESTE AMBIENTE, QUE VAI COMPOR SEU NOVO APARTAMENTO:

Ela nasceu em Niterói, RJ, morou quase toda a vida em Salvador, mas foi em São Paulo que decidiu criar raízes. Em novembro do ano passado, a gerente de vendas Aline Neves comprou seu tão sonhado apartamento na capital paulista. Encomendou o projeto de reforma - que incluiu marcenaria, iluminação e acabamentos - à arquiteta Cristiane Dilly. "Tudo em que pensamos, até os puxadores embutidos dos armários, foi para fazer o espaço render", conta Cris. Já a decoração ficou nas mãos da própria Aline, que incutiu personalidade em cada detalhe. Cores suaves e estampas graciosas ditam o tom acolhedor.

FONTE: site www.abril.com.br 

Aproveitando e revendo espaços

Quarto de casal com móveis em uma disposição que comprometia o espaço, iluminação e circulação dos moradores.

O quarto mede cerca de 10 metros quadrados.

A cama bloqueando o acesso à janela e a TV estrangulada pela cama foram os principais pontos negativos do quarto de Débora apontados por Sandro. "O espaço foi sub-utilizado da forma como os móveis estão posicionados. A cama encostada na parede fica sem nenhum apoio nas laterais, como criados para colocar abajur, por exemplo. Além disso, o móvel onde fica a TV não pode ser utilizado por causa do pequeno espaço existente entre ele e a cama", explica Sandro.

Segundo Sandro (Arquiteto), a proposta deles para melhor utilizar o espaço no quarto foi mais ousada, já que não houve aproveitamento dos móveis já existentes. 

(IMAGEM 01: antes da reformulação espacial)

A primeira modificação foi a retirada do armário embutido. O lugar onde ele ficava, passa a ser ocupado pela cama. "O novo posicionamento da cama libera o acesso à janela. Onde estava o móvel com a televisão, passa a ficar o armário. Neste local, ele não atrapalha a entrada do quarto e nem a circulação interna" , explica o arquiteto.

Uma sugestão dos arquitetos é a colocação de um "tablado" em volta da cama. "Ele vai manter a ideia de cama sem cabeceira e, ao mesmo tempo, delimitar seu espaço". A TV é uma exigência e foi colocada de frente para a cama em um móvel maior. "Dessa forma a TV fica mais acessível e o móvel pode ser utilizado para outros fins, pois o espaço entre ele e a cama se tornou maior", diz Sandro.

(IMAGEM 02: Proposta dos Arquitetos)

Na parede onde vai ficar a cama, os arquitetos sugeriram uma pintura em cor diferente e a colocação de prateleiras suspensas para substituir os criados.

(IMAGEM 03: Proposta dos Arquitetos)

Sandro diz que a maior dificuldade foi o armário embutido. "Foi inviável achar uma solução com ele onde estava. Com essa nova disposição, conseguimos mais espaço com mais conforto para a cama e para a televisão. A nossa preocupação foi aliar praticidade com conforto. Agora, o móvel onde fica a TV pode ser usado e tivemos uma noção de organização muito maior. Além disso, a janela focou livre e o ar circula melhor", explica Sandro.

(IMAGEM 04: Proposta dos Arquitetos)

ATENÇÃO: os arquitetos deram sugestões. É preciso levar em conta que os profissionais não estiveram no local e se basearam apenas na foto enviada pelo internauta para elaborar as propostas. É importante ressaltar que para um trabalho mais detalhado é preciso a contratação de um profissional disponível a ir até o local para analisar as demandas de perto

Reportagem tirada do site: 

http://www.acessa.com/ Priscila Magalhães, Repórter, 29/10/07

Texto inicial da reportagem: No mês de setembro o Mão na Massa fez a reformulação espacial do quarto de casal da internauta Débora Drumond, com a ajuda dos arquitetos Roberta Lopes e Sandro Cherem Fassheber.

DECORANDO SALAS PEQUENAS

Peguei as chaves do apartamento novo e agora?

Aqui tem uma sugestão muito simples e inovadora para decorar ambientes pequenos, a sala do apartamento das imagens tem 47 metros e segue a linha dos apartamentos de 2 dormitórios oferecidos por várias construtoras, a questão é: COMO DECORA-LOS!

ESTA É UMA SUGESTÃO BEM DESCOLADA PARA SUA SALA FICAR BONITA E ACONCHEGANTE SEM GASTAR MUITO!!! 

Investindo em soluções alternativas, peças de demolição e móveis de segunda mão em bom estado

Foram necessárias seis peças, de tom claro e se possível ainda não usadas, de preferência tons claros. A melhor maneira de usar pallets, é empilhar dois, para a altura do assento ficar mais agradável. Para deixa-los prontos para uso, lixar bem a peça antes, deixando a superfície mais uniforme. Assim a aparência fica mais leve, foram aplicados duas camadas de seladora para madeira e duas mãos de verniz naval, para garantir que a durabilidade das peças, mantendo o ar rústico, o assento é um colchão de solteiro coberto com uma manta de casal costurada nas laterais como se fosse uma fronha! As almofadas foram de um brechó, que e só troquei o enchimento que algumas lojas já vendem a embalagem com a quantidade certa, só para você colocar dentro das almofadas.

Invista também em móveis de segunda mão,

Combinando, com o ambiente, o Rack, também mais em tom mais claro, comprado de segunda mão em bom estado comprada em uma destas páginas de rede social onde se compra e vende quase tudo, e as caixas usadas na compor a decoração são dos presentes ganhados nas festas de natal passadas!!!

A mesa de centro era uma gaveta de armário antigo, com um tampo de vidro de 8,00 mm, para compor o ambiente. 

A mesa e as cadeiras foram adquiridas numa casa de móveis usados e restauradas, as cadeiras pintadas e a mesa recebeu um novo tampo de vidro transparente (o antigo era fume) e um papel adesivo para madeira, facilmente encontrado em papelarias, o custo é muito baixo e combinou perfeitamente com toda proposta de decoração.

Economia sem perder a beleza,

Viu só com um pouco de criatividade, recorrendo a móveis de segunda mão em bom estado com pouca reforma, pode-se criar ambientes aconchegantes e leves para você curtir com sua família e amigos no apartamento novo.

CONTRATO DE COMPRA E VENDA o que é??

Vem a ser o contrato em que uma pessoa (vendedor) se obriga a transferir a outra (comprador) o domínio de uma coisa corpórea ou incorpórea, mediante o pagamento de certo preço em dinheiro ou valor fiduciário correspondente.

É um contrato bilateral ou sinalagmático, oneroso, comutativo ou aleatório, consensual ou solene e translativo do domínio (não no sentido de operar sua transferência, mas de servir como titulus adquirendi, isto é, de ser o ato causal da transmissão da propriedade gerador de uma obrigação de entregar a coisa alienada e o fundamento da tradição ou da transcrição); o contrato de compra e venda vem a ser um título hábil à aquisição do domínio, que só se dá com a tradição e a transcrição, conforme a coisa adquirida seja móvel ou imóvel.

Com relação aos elementos constitutivos, a compra e venda estará perfeita e acabada quando estiverem presentes a coisa, o preço e o consentimento; bastará o acordo de vontades sobre a coisa e o preço; a coisa deverá ter existência, ainda que potencial, no momento da realização do contrato, ser individuada, ser disponível ou estar in comercio e ter a possibilidade de ser transferida ao comprador; o preço, que deverá apresentar pecuniariedade, por constituir um soma em dinheiro, seriedade e certeza; o consentimento dos contratantes sobre a coisa, o preço e demais condições do negócio, pressupõe o poder de disposição do vendedor, sendo necessário que ele tenha capacidade de alienar, bastando ao adquirente a capacidade de obrigar-se.

Quanto às conseqüências jurídicas, podemos citar:

a) a obrigação do vendedor entregar a coisa e do comprador de pagar o preço;

b) obrigação de garantia, imposta ao vendedor, contras os vícios redibitórios e a evicção;

c) responsabilidade pelos riscos e despesas;

d) direito aos cômodos antes da tradição;

e) responsabilidade do alienante por defeito oculto nas vendas de coisas conjuntas;

f) direito do comprador de recusar a coisa vendida sob amostra;

g) direito do adquirente de exigir, na venda ad mensuram, o complemento da áreas, ou de reclamar, se isso for impossível, a rescisão do negócio ou o abatimento do preço;

h) exoneração do adquirente de imóvel, que exibir certidão negativa de débito fiscal;

i) nulidade contratual no caso do art. 53 da Lei 8078/90.

São cláusulas Especiais à Compra e Venda:

Retrovenda é a cláusula adjeta à compra e venda, pela qual o vendedor se reserva o direito de reaver, em certo prazo, o imóvel alienado, restituindo ao comprador o preço, mais as despesas por ele realizadas, inclusive as empregadas em melhoramento do imóvel; é apenas admissível nas vendas de imóveis; torna a propriedade resolúvel; o vendedor só poderá resgatar o imóvel alienado dentro de prazo improrrogável de 3 anos, ininterruptos e insuscetíveis de suspensão; o direito de resgate é intransmissível, não sendo suscetível de cessão por ato inter vivos, mas passa a seus herdeiros.

Venda a contento é a cláusula que subordina o contrato à condição de ficar desfeito se o comprador não se agradar da coisa; é a que se realiza sob a condição de só se tornar perfeita e obrigatória se o comprador declarar que a coisa adquirida lhe satisfaz; ela reputar-se-á feita sob condição suspensiva, não se aperfeiçoando o negócio enquanto o adquirente não se declarar satisfeito.

Preempção ou preferência é o pacto adjeto à compra e venda em que o comprador de coisa móvel ou imóvel fica com a obrigação de oferecê-la a quem lhe vendeu, para que este use do seu direito de prelação em igualdade de condições, no caso de pretender vendê-la ou dá-la em pagamento.

Pacto de melhor comprador é a estipulação em que se dispõe que a venda de imóvel ficará desfeita se se apresentar, dentro de certo prazo não superior a um ano, outro comprador ofereçendo preço mais vantajoso; o pacto é resolutivo, e está sujeito ao prazo decadencial fixado em um ano.

Pacto comissório vem a ser a cláusula inserida no contrato pela qual os contraentes anuem que a venda se desfaça, caso o comprador deixe de cumprir suas obrigações no prazo estipulado; a venda está sob condição resolutiva, só se aperfeiçoando se, no prazo estipulado, o comprador p agar o preço ou se, no prazo de 10 dias seguintes ao vencimento do prazo de pagamento, o vendedor demandar o preço.

Ter-se-á a reserva de domínio quando se estipula que o vendedor reserva para si a sua propriedade até o momento em que se realize o pagamento integral do preço; dessa forma, o comprador só adquirirá o domínio da coisa se integralizar o preço, momento em que o negócio terá eficácia plena.

COMPRAR IMÓVEIS AGORA? - será que o cenário do mercado atual é propício para comprar imóveis?

O cenário de baixo crescimento econômico e desconfiança dos empresários em investir no momento de transição do Ministro da Fazenda não é a pior situação para quem quer comprar a casa própria. Pelo contrário, segundo especialistas do ramo imobiliário, o período de incertezas atual é propício para comprar imóveis .

“A Copa do Mundo tirou a atenção da população em comprar casas e as eleições também influenciaram na queda do mercado. Os empresários se assustaram porque não sabiam quem seria o novo presidente. Agora, com eleição definida, as coisas começaram a ficar normais. Não vou dizer que 2015 será de grandes negócios, mas prevejo melhoras. Será um ano de reajustes na economia para que em 2016 o mercado retome o crescimento”, afirmou o presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, que esteve ontem no evento Construindo o Grande ABC, realizado em Santo André, e promovido pela Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC).

Pela estagnação dos preços e o provável crescimento do setor, Viana indica que hoje é um bom momento para comprar a casa própria. “Sempre que encontrar o imóvel que te interessa e tenha um preço que cabe no orçamento, não pense duas vezes, feche negócio, porque se você deixar de comprar hoje, amanhã você poderá não ter mais condições. Essa história de abaixar preço não existe. Hoje é um bom momento para comprar. Quando essa trava da economia for liberada e as pessoas readquirirem a confiança de gastar, vai ter aumento expressivo no preço dos imóveis em curto período de tempo”, disse.

Para o diretor-geral da Zap Imóveis, Eduardo Gama Schaeffer, o ideal realmente é comprar um imóvel para morar e não para especular. “A compra especulativa, hoje, é muito perigosa. Os preços acomodaram, o cenário não é o mesmo de anos atrás, quando os imóveis valorizaram muito. Agora, se for comprar para morar, acho que vindo acompanhado de uma boa pesquisa, é um bom momento.”

O gerente regional do segmento construção civil da Caixa Econômica Federal, Rafael Arcanjo, também tem a mesma linha de pensamento. “Caso queira comprar um imóvel para especular e vender, o mercado indica que não é um momento de grande valorização. Adquirir para morar é o momento de cada um. Se a pessoa não tem medo de se endividar com as prestações e as taxas de juros estiverem baixas, acho que é o momento sim. Não se deve esperar para comprar”, declarou.

Prefeito diz que S.Caetano tem deficit habitacional de 1.000 pessoas

O prefeito de São Caetano, Paulo Pinheiro (PMDB), afirmou ontem que a cidade não tem mais espaço para construir imóveis. Por isso, segundo ele, o município está com dificuldade de zerar o deficit habitacional de aproximadamente 1.000 pessoas.

“Temos a necessidade de acabar com esse deficit, mas não temos espaço. Estou fazendo estudo para achar um terreno para implantar o Minha Casa, Minha Vida na cidade. Mas o valor do espaço é outra dificuldade. Por isso, estamos viabilizando área da Prefeitura. Se for comprar o terreno, fica inviável pelo preço”, afirmou.

Gerente regional do segmento construção civil da Caixa Econômica Federal, que financia o programa habitacional, Rafael Arcanjo revelou o mesmo problema. “Com o terreno doado, nós conseguimos fazer as casas, mas o problema é o preço. As construtoras e incorporadoras buscam o valor de mercado, o que inviabiliza a construção”, disse.

Outra preocupação do prefeito é não verticalizar a cidade. “A marca de São Caetano é a qualidade de vida do morador. Então não queremos verticalizar muito, até por conta da mobilidade urbana, que ficaria sobrecarregada com mais pessoas.”

Por: Renato Gerbelli

Fonte: Diário do Grande ABC